Hệ thống M&E trong tòa nhà, chung cư rất thực sự quan trọng. Nó tạo ra một môi trường sống và làm việc thoải mái, an toàn và hiện đại cho người sử dụng, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu tác động đến môi trường.
Tại sao bạn cần theo dõi quá trình thiết kế và lắp đặt hệ thống này một cách chặt chẽ, kiểm tra định kỳ chất lượng và an toàn của hệ thống. Để tìm ra đáp án, mời bạn cùng CHINT Việt Nam theo dõi bài viết sau để tìm ra đáp án.
Bài viết liên quan:
Hệ thống M&E chiếm một phần quan trọng trong việc hoàn thiện công trình xây dựng
(Nguồn: Inc)
1. Khái niệm về hệ thống M&E
Để hiểu được hệ thống điện M&E là gì, bạn cần tìm hiểu về khái niệm M&E. Mechanical and Electrical (viết tắt là M&E) là tên của một loại hệ thống cơ điện trong công trình xây dựng. Hệ thống này bao gồm nhiều hạng mục như thông gió, điều hòa không khí, cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh, điện, chữa cháy, báo cháy và phòng sạch.
Hệ thống cơ điện M&E chiếm một phần quan trọng trong việc hoàn thiện công trình xây dựng. Nó giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người sử dụng.
2. Các hạng mục hệ thống M&E cần có trong tòa nhà, chung cư
Hạng mục các hệ thống M&E trong tòa nhà, chung cư cần có là những hệ thống cơ điện liên quan đến cơ khí và điện mà hầu như tất cả các tòa nhà hay chung cư nào cũng buộc phải có và được thiết kế theo các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia và quốc tế, bao gồm:
- Hệ thống thông gió và điều hòa không khí, được gọi tắt là HVAC (Heating Ventilation Air Conditioning)
Đây là hệ thống hỗ trợ tạo ra không khí trong lành, mát mẻ và thoải mái cho người sử dụng. Hệ thống HVAC bao gồm các thiết bị máy lạnh, quạt thông gió, ống gió, van gió, bộ lọc không khí, cảm biến nhiệt độ và độ ẩm.
- Hệ thống cấp thoát nước và dọn dẹp vệ sinh, hay còn gọi là P&S (Plumbing and Sanitary)
Hệ thống này cung cấp nước sạch và thoát nước thải cho các thiết bị vệ sinh như bồn rửa mặt, bồn tắm, bồn cầu, vòi sen. Hệ thống P&S cũng bao gồm các thiết bị như bình nóng lạnh, máy bơm nước, van nước, ống nước, hố ga, bể chứa nước.
- Hệ thống điện (Electrical): điện nặng, điện nhẹ
Với hệ thống điện, các thiết bị chiếu sáng, điều khiển, an ninh, truyền thông và giải trí trong tòa nhà sẽ được cung cấp năng lượng để hoạt động.
Hệ thống điện nặng bao gồm các thiết bị máy biến áp, tủ điện, cáp điện, công tắc, ổ cắm. Còn hệ thống điện nhẹ bao gồm các thiết bị camera an ninh, chuông cửa, mạng internet, truyền hình cáp.
- Hệ thống thiết bị báo cháy và chữa cháy (Fire alarm and Fire fighting)
Hệ thống thiết bị báo cháy và chữa cháy được đánh giá là khá cần thiết trong hệ thống M&E giúp phát hiện, ngăn chặn sự phát triển của đám cháy trong tòa nhà. Hệ thống chữa cháy bao gồm các thiết bị vòi phun nước, máy bơm chữa cháy, ống chữa cháy, bình chữa cháy, hệ thống sprinkler. Và hệ thống báo cháy bao gồm các thiết bị cảm biến khói, nhiệt độ, lửa; chuông báo động; đèn chỉ dẫn; trung tâm kiểm soát.
Tất cả các tòa nhà hay chung cư nào cũng buộc phải có các hạng mục hệ thống M&E nhất định
(Nguồn: Vietnam Tourism)
3. Thiết kế hệ thống M&E tòa nhà, chung cư theo tiêu chuẩn
Thiết kế hệ thống M&E trong tòa nhà, chung cư theo tiêu chuẩn là một công việc đòi hỏi nhiều kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Tùy theo từng loại tiêu chuẩn, có những yêu cầu và quy định khác nhau về thiết kế, thi công, vận hành và bảo trì các hệ thống cơ điện M&E.
- Tiêu chuẩn về hệ thống gió và điều hòa không khí
Một số tiêu chuẩn Việt Nam phổ biến cũng như thường dùng nhất là TCVN 5687:2010, TCVN 13521:2022, TCVN 12350-1:2018, TCVN 12350-2:2018, TCXD 232:1999.
- Tiêu chuẩn về hệ thống thoát nước và thiết bị vệ sinh
Cũng có nhiều tiêu chuẩn quốc gia, quốc tế liên quan đến hệ thống M&E, nhưng thường dùng nhất là TCVN 13606:2023, TCVN 4037:2012, TCVN 4038:2012, TCVN 7957:2008, TCXDVN 51:2008, TCXDVN 33:2006, TCVN 4513:1988, TCVN 4474:1987.
- Tiêu chuẩn về hệ thống phòng cháy chữa cháy
Các tiêu chuẩn về hệ thống phòng cháy chữa cháy thường dùng tại Việt Nam như TCVN 3890:2022, TCVN 5740:2009, TCVN 6100:1996, TCVN 6101:1996, TCVN 6305-1:2007, TCVN 6305-2:2007, TCVN 6305-3:2007, TCVN 6305-4:1997, TCVN 6305-5:2009, TCVN 6305-6:2013.
- Tiêu chuẩn về hệ thống điện trong tòa nhà
Về những tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế liên quan đến hệ thống M&E trong tòa nhà, không thể không nhắc đến QCVN 12:2014/BXD, TCVN 9255:2012, TCVN 5308-91, TCVN 4086-1985, TCVN 4055-1985, TCVN 3146-1986, TCVN 2622-1995, TCVN 4516-1988.
Thiết kế hệ thống M&E tòa nhà, chung cư theo tiêu chuẩn đòi hỏi nhiều kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tế
(Nguồn: Michael Robinson)
4. Quy trình các bước thi công hệ thống M&E chi tiết
Tìm hiểu quy trình thi công hệ thống M&E cho tòa nhà, chung cư là một công việc đòi hỏi sự chuyên nghiệp, chính xác và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật. Vì vậy, CHINT Việt Nam xin giới thiệu với bạn một quy trình 7 bước đơn giản, dễ hiểu và dễ áp dụng để bạn có thể lắp đặt hệ thống cơ điện M&E một cách hiệu quả nhất.
- Bước 1: Thiết kế, thi công máng cáp
Để thi công máng cáp một cách an toàn và hiệu quả, chúng ta cần phải kiểm tra tình trạng của hệ thống dây cáp điện, tắt nguồn điện rồi cách ly các phần liên quan đến hệ thống dây cáp điện, tránh gây nguy hiểm cho con người và thiết bị. Người dùng cần lựa chọn loại máng cáp phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và mục đích sử dụng, chú ý đến các yếu tố như kích thước, chất liệu, khả năng chịu tải, khả năng chống ăn mòn, khả năng chống cháy,…
- Bước 2: Thiết kế, thi công hệ thống cáp động lực
Hệ thống cáp động lực là hệ thống cung cấp điện cho các thiết bị máy móc trong tòa nhà, chung cư. Hệ thống này cần được thiết kế theo các yếu tố như công suất, quy mô, vị trí, tính thẩm mỹ và an toàn. Sau khi có bản thiết kế, chúng ta tiến hành thi công lắp đặt máng cáp, dây cáp, tủ điện, các phụ kiện khác theo bản vẽ.
Việc thiết kế, thi công hệ thống cáp động lực trong thi công hệ thống M&E có vai trò rất quan trọng. Hệ thống cáp động lực không chỉ là hệ thống dẫn điện từ nguồn cấp đến các thiết bị điện trong công trình, mà còn đảm bảo cung cấp năng lượng cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt.
- Bước 3: Thiết kế, thi công hệ thống chiếu sáng
Cho dù với từng phân xưởng nhỏ trong tòa nhà hay đến chung cư, chúng ta cần lập kế hoạch chi tiết cho việc thiết kế, thi công hệ thống điện chiếu sáng. Bạn phải đảm bảo rằng hệ thống này phù hợp với nhu cầu sử dụng, mức độ chiếu sáng, loại bóng đèn, tiết kiệm năng lượng của từng không gian.
Chúng ta cũng cần tránh lãng phí điện năng. Bạn có thể sử dụng các thiết bị điều khiển tự động, cảm biến ánh sáng, công tắc thông minh cũng như cắt giảm bớt các thiết bị có mang công dụng không thực sự cần thiết.
- Bước 4: Triển khai các biện pháp dự phòng cải tạo và nâng cấp hệ thống điện
Để bảo đảm an toàn và bền vững của công trình xây dựng, chúng ta không thể thiếu có một bản kế hoạch dự phòng để đối phó với các sự cố không mong muốn có thể xảy ra trong quá trình thi công hệ thống M&E. Bản kế hoạch cần phải được lập trước khi bắt đầu công việc, cập nhật thường xuyên theo tình hình thực tế, giúp giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời nâng cao chất lượng, hiệu quả của công trình. Đây là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các nhà thầu trong việc quản lý, giám sát, kiểm tra công trình.
- Bước 5: Đưa ra các phương án bảo trì và sửa chữa
Để đảm bảo an toàn và hiệu quả của hệ thống điện trong tòa nhà, chung cư, cần có các biện pháp dự phòng để phòng ngừa và xử lý các sự cố có thể xảy ra. Thông thường, đơn vị thi công có thể cân nhắc và áp dụng các biện pháp như kiểm tra định kỳ, bảo trì định kỳ, sửa chữa kịp thời và nâng cấp khi cần thiết.
- Bước 6: Đưa ra phương án di dời máy móc hệ thống điện
Nếu buộc phải di dời máy móc thiết bị điện, bạn cần tỉ mỉ và kỹ lưỡng trong việc khảo sát. Sau đó tiến hành lên kế hoạch di dời để tránh sự tác động và ảnh hưởng đến những hạng mục khác và đảm bảo tính chính xác cao khi thực hiện.
- Bước 7: Phương án lắp đặt thi công hệ thống tự động hóa trong cơ điện
Để tăng cường hiệu quả và tiết kiệm chi phí của hệ thống cơ điện trong tòa nhà, chung cư, chúng ta có thể áp dụng các phương án lắp đặt thi công hệ thống tự động hóa. Đây là hệ thống sử dụng các thiết bị điều khiển tự động để điều chỉnh các thông số của hệ thống cơ điện theo nhu cầu và điều kiện của môi trường.
Các bước thi công lắp đặt hệ thống cơ điện M&E cho tòa nhà, chung cư
(Nguồn: Inc)
5. CHINT Việt Nam – thương hiệu cung cấp thiết bị điện cho hệ thống M&E tòa nhà, chung cư
Với đa dạng các loại thiết bị điện, CHINT đảm bảo cung cấp sản phẩm chất lượng cho hệ thống M&E trong tòa nhà, chung cư. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành điện nói chung cũng như hệ thống cơ điện M&E nói riêng, CHINT mang đến cho khách hàng nhiều giải pháp thiết thực và đầy hiệu quả.
Ngoài ra, các thông số kỹ thuật sản phẩm, chứng nhận sản phẩm đều được CHINT Việt Nam cập nhật đầy đủ trên website. Để được báo giá thi công cơ điện M&E , liên hệ hotline CHINT để được tư vấn chi tiết.
CHINT Việt Nam – thương hiệu cung cấp thiết bị điện cho hệ thống M&E
(Nguồn: CHINT Việt Nam)
Việc chọn thương hiệu cung cấp thiết bị điện cho hệ thống M&E tòa nhà, chung cư uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng và độ bền của thiết bị điện, giảm thiểu nguy cơ sự cố, hỏng hóc, chập cháy, gây nguy hiểm cho người sử dụng và tài sản. Hệ thống cung cấp điện năng sẽ tăng hiệu suất và hiệu quả, giảm tổn thất điện năng, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo trì.
Chúng tôi hy vọng bài viết này đã mang lại cho bạn những thông tin bổ ích và giải đáp được những thắc mắc của bạn về hệ thống M&E. Để đảm bảo chất lượng cho hệ thống, bạn nên lựa chọn các thương hiệu cung cấp thiết bị điện uy tín như CHINT Việt Nam.
Bài viết và hình ảnh được tổng hợp bởi CHINT Việt Nam.
---------------------------------
CHINT VIETNAM - Văn phòng đại diện chính thức của Tập Đoàn CHINT tại Việt Nam.
Hotline: 033.258.7777
Wesbite: chintglobal.vn
Email: service.vn@chintglobal.com
Địa chỉ: Tòa nhà Sonatus - Số 15 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
